青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块项目案例分析

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放大字体  缩小字体    发布日期:2022-01-01  浏览次数:350
核心提示:青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房为住房城乡建设部“科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一。承担单位为绿地控股集团有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。

青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房为住房城乡建设部“科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一。承担单位为绿地控股集团有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。

鸟瞰效果图


项目概况



立面效果图


各楼栋信息


立面效果图


项目特点


一、融入“百年宅”理念


立足建筑使用功能,将“百年宅”理念融汇其中,选择性布置竖向构件,墙、柱尽量外围布置,室内留空,采用近8mx8m左右的无梁大板,在楼层高度限制中寻求极限净高,创造更好的居住空间;室内隔墙可灵活布置,实现空间可变。


户型空间变化

家庭模式


1+1房,主卧+书房(客房)模式,活动空间受生活方式影响;私人或共享空间优雅或放肆的音乐及视频呈现出现代人享受用餐时的舒适感受。


聚会、娱乐模式


通过移动墙体扩大客厅活动范围,通过可变家具形式,组合新式布局。这里,和两三知己论世界,也可沉浸在5.1环绕音乐空间享受音乐视频的快感。


小家庭人群模式


由单身过渡到新婚家庭,然后再到三口之家等婴儿时期需要同一个房间照顾,大空间活动范围;儿童时期需要独立的房间,以及活动空间;还可以进行亲子家庭游戏。


厨房可开可合模式


厨房可开合设计可实时与各种户型模式人群进行配套调整,保证各种模式下对厨房的不同需求。


可变空间设计


二、设计充分考虑PC构件制作过程

主楼平面多样化的设计中尽可能做到PC构件标准化、统一化,做到一模多用,避免制作难、耗人工、耗时久状况,实现工业化规模生产,缩短工期,减少成本。


三、装配式设计配合室内精装修同步设计

点位预留与制作一步到位,打造100%全精装住宅项目,避免常规装修质量良莠不齐。



四、绿色施工


预制构件工厂预制减少了施工现场垃圾排放、水电消耗,省略了现场施工步骤,节省了人力资源,为创造绿色“三星”生态居住环境奠定了坚实基础。


施工现场


五、结构装配式与部品部件装配式结合


将结构装配式与部品部件装配式结合起来,做到全装配,将装配式价值做到最大化。


六、精细化设计


1)外立面勾缝在工厂预制,提升外立面分缝效果;


2)凸窗内加EPS块进行减重,同时集合塔吊布置和塔吊的起重能力,对凸窗预制范围进行合理划分,控制重量,节约吊装成本;


3)立面分缝考虑到防水,避免出现预制对预制接触面情况,在预制范围划分上精细化考虑,凸窗形成多种预制做法;


4)为了减少非标构件,减少开模量,外立面线角通过构件厂预留胡子筋,在现场浇筑;


5)运用BIM技术,搭建模型。预制柱、预制梁、叠合板等主要构件全部进行节点碰撞检查和模拟施工。重点优化处理复杂的连接节点。通过BIM技术三维建模来核对精装修预留线盒,做到无遗漏,准确无误;



6)控制暗柱预制的数量,单片构件最多一个暗柱,降低安装难度,提高安装质量;


7)对图集中的水平缝和竖向缝增强防水措施;



8)优化窗框预埋节点,提升防水效果;


9)1#楼剪力墙预制结构,预制墙体端部做凹槽,后期凹槽内铺网格布腻子抹平,避免立面后期开裂;


10)为提高支模质量,避免爆模,对于PCF板采用不同的处理方式,纯PCF板采用PCF板开孔,对拉螺杆;墙体外带PCF板采用预埋埋件做螺杆拉结。


施工现场


七、优化塔吊布置


选择塔吊起重能力较高的塔吊,减少塔吊数量,塔吊可以直接悬臂而无需扶墙,减少对建筑的影响。



八、避免外墙开洞做悬挑脚手


本项目采用简易式爬升脚手,节约成本,避免对预制构件带来不利影响,提升工程质量。


九、提高线盒预埋准确度


构件厂采用钢架固定提高线盒预埋准确度。







 
标签: 装配式住宅

本文标题: 青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块项目案例分析

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